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律师坐班为妇女答疑解惑

2018-05-14 10:48:04来源:广西法治日报责任编辑:zhangzhenying (本文版权所有,未经授权,禁止转载)
□广西法治日报记者 廖梦若
 
  南宁市青秀区惜缘工作室的主要职能是接待调处婚姻家庭矛盾纠纷、为妇女儿童权益保护提供法律援助、法律咨询等服务。5月10日,记者走进惜缘工作室,青秀区妇联聘请的律师李巧巧正在为前来咨询的妇女释法说理、答疑解惑。
 
  入住经济适用房未满一年,离婚时该房归谁?
 
  2012年1月,潘某与刘某结婚。同年10月,潘某生下女儿。潘某与刘某于2017年7月入住南宁经济适用房。因刘某不照顾家庭,潘某想与其离婚,她向李巧巧咨询,如果未来二人离婚,经济适用房归谁所有。
 
  李巧巧告诉潘某,经济适用房需要购买5年后才可上市交易,政府可优先回购。根据经济适用房管理办法的规定,购买经济适用房不满5年的,遵照夫妻协议约定。夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。结合潘某如今的情况,她与其丈夫购买经济适用房时间不到1年,该房处于按揭状态,房产证也未办理下来,如果离婚的话,关于该套经济适用房的归属问题,法院一般先不予分割。
 
  李巧巧建议,考虑到房产增值或房产贬值的问题,为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场价格分割即可。也可以由夫妻双方竞价拍卖该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,并给予另一方相应的补偿。
 
  举办婚礼后分居,可以要求对方返还彩礼吗?
 
  2014年6月,陶某与黎某相识恋爱。同年8月8日,二人举办婚礼,但没有办理结婚登记。2015年8月,陶某生下一女。双方共同生活仅50余天,此后,陶某回娘家居住至今。黎某称,双方从认识到举行婚礼共给付陶某聘金、彩礼、礼物等共计30万余元,现黎某拟起诉,要求陶某返还聘金、彩礼等。陶某向李巧巧咨询,她是否需要返还黎某与其订立婚约之时给的聘金、彩礼等。
 
  李巧巧表示,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》明确了彩礼应返还的情形,即是否办理结婚登记手续、是否共同生活、不返还彩礼是否造成经济困难。根据陶某的情况,男女双方虽未办理结婚登记手续,缔结法定婚姻关系,但双方按照民间习俗举办了结婚仪式,得到亲朋好友、周围群众的认可,并以夫妻名义同居共同生活,且生育子女,具备婚姻生活的实质内容,不属于规定的应当返还彩礼的情形。
 
  李巧巧指出,根据司法解释,另外两种应当返还彩礼的情形分别是虽办理结婚登记,但确未共同生活,以及不返还彩礼会造成给付彩礼方生活困难。陶某与黎某共同生活过,如果黎某不属于因婚前给付导致其生活困难的情况,则陶某无需返还聘金及彩礼等。
 
  

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